安省倫敦屋價抗跌力較強 近20年升勢緩慢平穩

安省倫敦市地產市場連翻創新高紀錄﹐但經紀組織的主管有信心當地樓市沒有泡沫﹐屋價抗跌能力會較強。上月份﹐倫敦及聖托馬斯地區的重售市場共錄得1,133宗的成交﹐成為了歷來成績最佳的6月。

倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)主席伊芙(Stacey Evoy)表示﹐當地已經一次又一次的刷新紀錄。她表示﹐以目前的市道來看﹐區內樓市正由平衡市場邁向賣家市場﹐但實際情況還有待聯邦政府的房屋機構加拿大按揭及房屋公司判斷。

事實上﹐當地樓市也如其他熾熱市場一樣面對供應日益緊張的市道。重售市場的資料顯示﹐上月份樓盤下跌9.2%至1,612個﹐及至月底時﹐庫存大跌24%。屋價方面﹐本年至今﹐獨立屋及共管柏文的平均售價依次上升4.7%及5.1%。綜合平均屋價的升幅則有4.8%。

伊芙表示﹐近期傳媒猜測加拿大的樓市是否有泡沬﹐肯定的﹐溫哥華及多倫多市場可能引來關注﹐但倫敦及聖托馬斯地區沒有這方面的憂慮。

她解釋﹐在過去20年來﹐當地的平均屋價以地產經紀樂於看見的緩慢及穩定的速度上升﹐沒有通脹的性質﹐意味著屋價將會較為能夠抵禦波動。