在烈治文山置業 年薪須達18萬元
不足10萬者 要往奧沙華
【明報專訊】當多倫多的平均屋價已攀升至736,932元時，人們如欲在多倫多置業，根據最新發表的一份研究報告，在多倫多置業，無論你將目光投放在共管柏文還是獨立屋，你需要有124,126元的年收入，方能有資格躋身業主的行列。
如果你的年收入低於10萬元，你仍具備成為業主的經濟實力，但你的選擇範圍將局限於大多倫多地區中的杜蘭區，包括奧沙華和Clarington鎮，你將在那裏找到在經濟上更能負擔的居所。
上述研究報告是一個名叫TheRedpin的多倫多網上地產公司發表的，該份研究報告基於多倫多地產商會的統計數據，並將物業稅和水電開支等費用計算在內。
報告中所指的平均房屋售價，涵蓋了所有類型的房屋，包括獨立屋、半獨立屋、鎮屋和共管柏文等。
上述研究報告假設人們在置業時支付相當於屋價20%的首期，房屋貸款按揭利率為2.49%，還款期限25年。物業稅的計算則根據每個城鎮的不同而有所不同。
研究結果顯示，在大多倫多地區，約克區的平均房屋售價是最高昂的，尤以皇帝市為最難以負擔的地區。
皇帝市的平均房屋售價為1,208,094元，在該市置業，需要有超過20萬元的年收入，為205,525元。
緊隨其後的就是華裔移民聚居的烈治文山市，該市的平均房屋售價已飆升至1,066,569元，人們在該市置業，需要有多達179,551元的年收入。
排名第三的是奧克維爾(Oakville)，該市的平均房屋售價接近100萬元，達到995,666元，人們在該市置業，需要有多達168,871元的年收入。
相比之下，多倫多的情況不算太糟糕，多倫多的平均房價攀升至736,932元，人們在多倫多置業，無論是將目光投放在共管柏文還是獨立屋，需要有124,126元的年收入。
與多倫多相比，有不少華裔移民聚居的密西沙加市的平均房價為620,606元，人們在密市置業，需要有109,560元的年收入。
上述研究報告還顯示，即使人們的年收入不足10萬元，還是能夠實現做業主的夢想的，但他們選擇的範圍明顯受到局限， 他們可以在奧沙華、布洛克或Clarington鎮找到經濟上可以負擔的房屋。
其中，布洛克的平均房價低至373,269元，人們在當地置業所需要的年收入為76,057元。但布洛克距離多倫多至少90分鐘的車程。
上述研究報告還發現，如果置業人士將目光瞄準獨立屋、半獨立屋或鎮屋，他們在今年買房的收入要求，需要比去年多出17%，原因歸咎於房價的上漲幅度已大大超出了人們收入的增幅。如果人們將置業的目標瞄準共管柏文，他們在今年買房的收入要求，需要比去年多出6%。
