水費用量增 公共設施損毀快
柏文變民宿 管理費增樓價跌
【明報專訊】多倫多一些共管柏文單位的業主透過旅遊住宿網站Airbnb短期出租單位賺外快的現象，多倫多共管柏文業主聯會現正敦促市府採取行動進行規管。但有市議員認為，共管柏文單位的業主應自行解決上述問題。
Airbnb是為旅客提供短期出租房屋的網站，多倫多一些共管柏文單位的業主透過該網站短期出租單位賺取外快，引發了鄰居的投訴。
多倫多共管柏文業主聯會的主席Linda Pinizzotto說：「我們經常性地接到投訴。」
她指出，一些Airbnb的客戶正將其所居住的市中心共管柏文大廈變成一間酒店。
她說：「他們敲其他住戶的門，詢問是否可以借鑑，他們因為無法在單位內找到咖啡機而抱怨，真是令人難以置信。」
此外，這些短期租客也導致大廈內的住戶人數增多，造成水電開支的增加，以及共用場所設備的磨損和毀壞。
她說：「這些大廈並未非酒店，它們是居民住宅，這些大廈的物業價值將因為管理費上升太快而貶值。」
她又說：「如果我們繼續聽之任之，不進行正確的立法規管，這是個即將引爆的炸彈。」
多倫多的地產經紀Mary-Ann Semen指出，她已注意到一些共管柏文大廈的董事會和物業管理公司採取了行動，很多共管柏文大廈已張貼告示，「不短期出租，最短的租約是3個月或6個月。」多倫多共管柏文業主聯會現正敦促市府採取行動進行規管。但多倫多市議員莊霏倫(John Filion)認為，共管柏文單位的業主應自行解決上述問題。
他所在的惠柳第選區內有密集的共管柏文大廈，他說：「這些大廈都有董事會，他們應該了解，在他們的權限內，他們可以規管什麼。」
多倫多一間律師事務所的合伙人、律師Rod Escayola贊同莊霏倫的說法，他說：「共管柏文公司是制訂規管政策的最佳機構，可以制訂適合的規管條例並付諸實施。」
他還指出，很多共管柏文公司已明文規定，抵制短期租客，這在執行方面並不困難。
