溫哥華高價獨立屋降溫
出現以掛牌價成交情況

【明報專訊】卑詩省15%外國買家物業轉讓稅實施接近3周，溫市及列市不少高價獨立屋市場的熱度已降溫。ZOLO房地產銷售統計列出過去28天溫市「最熱」的「最冷」地區，其中以溫東的維多利亞(Victoria)在過去28天房屋平均售價比掛牌價高出67%為最熱；而溫市樓價「最冷」的一區則是西南海傍大道(S.W. Marine)區，成交價只高出掛牌價25%。

ZOLO提供實時房地產銷售統計，並根據該區房屋賣出所需天數、高出掛牌價情況等因素，決定各個地區的冷熱情況並作排名。

溫市最熱5區依序是維多利亞、耶魯鎮(Yaletown)、甘比區(Cambie)、快樂山區及基斯蘭奴(Kitsilano)區；最冷地區則是西南海旁大道(S.W. Marine)、登巴-南區(Dunbar-Southlands)、奎切納(Quilchena)、大學(University)及登巴(Dunbar)區。「最冷」地區全數位於溫哥華西區，且多數是樓價在300萬元左右的社區。

在溫市「最冷」5區當中，房屋成交高出掛牌比例最低的是西南海旁大道區，只比掛牌價多出25%，平均售價為260萬元。

在外國買家比例佔最高的列治文市，過去28天最熱的5區依序是：Woodwards、Stevenston South、McLennan North、Westwind 及Garden City。

列市最冷5區則是Bridgeport、Sea Island、McLennan、South Arm及Seafair等。

統計顯示，列市樓市最冷5區，過去28天成交價高出掛牌比例明顯降低很多，其中又以Sea Island在這段期間成交價與掛牌價相同，並無溢價情況，特別引人注目。其他如Bridgeport高出掛牌價比例只有11%，亦比上半年明顯降低。