物業投資信託偏低 現價可吸

[2016.11.07] 發表

【明報專訊】物業投資信託價格自夏季高峰期至今已下跌大約15％，但股息回報率仍介乎3％至4％，投資回報率仍然偏高，故可給予投資者一個趁低吸納的機會。

Vanguard物業投資信託交易所買賣基金(代號VNQ)在物業投資信託擁有領先地位，該信託擁有的資產逾300億美元，上周下跌2％，而相對7月時的高位則已下跌15％；Vanguard目前的投資回報率約4.3％，較標普500指數高逾1倍。

Green Street Advisors研究部董事Mike Kirby表示，物業投資信託價格已十分便宜，現水位十分吸引。

花旗物業投資信託分析員表示，雖然大部分行業於過去5年的增長率均錄得下跌，但從資產負債表、投資組合及經營等表現，物業投資信託仍處於最佳狀態。

Sandler O'Neill Goldfarb物業投資信託分析員Alexander Goldfarb表示，Boston Properties(代號BXP)及其他藍籌物業投資信託現市值遠低於應有市值。

Kirby則表示，加國Brookfield Asset Management(代號BAM)亦是一隻藉得吸納的股份，其現價約24.5美元，但市值為35美元。

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