業主收樓7年後發現受力牆被拆 上訴法庭裁定受業權保險保障
[2016.11.27] 發表
1對夫婦收樓7年後才發現1幅受力牆被拆除，最後獲上訴庭裁定可獲業權保險保障。
這2名業主於2006年購買有關的物業，但遲至2013年才發現收樓前1幅受力牆在未獲市政府許可的情況下被拆除﹐以致2樓結構不安全。他們更收到多倫多市政府頒發的修葺令﹐規定須要架設臨時的支撐裝置。
由於業權保險中有物業不可銷售性的保障條款﹐業主遂入稟法庭﹐要求頒令保險理賠﹐但卻敗訴。
原審法官指出，有關的物業仍然可以出售，只是售價可能較低，所以業權沒有受到影響。
不過，上訴庭法官則不同意原審法官的見解。他指出，甚至乎有買家願意購買有危險的物業，並不意味着符合業權保單中物業可銷售性定義。
這名法官裁定﹐業主可以獲得原訴及上訴的成本。
法律界人士指出，這宗訴訟是業主的重大勝利，意味著如果物業有不符合建築規格的工程，在轉手之後若然收到政府頒布的修葺令﹐將會獲得業權保險的保障。
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