美加息債券市場早消化 加房貸利率無大影響

房貸業人士認為﹐美國本周加息行動對加拿大房貸利率影響不大。

根據Spin Mortgage的佩基(Steve Pipkey)﹐債券市場反應迅速﹐早已消化美國會在本周將利率上調的變數。事實上﹐由於債券收益率已告上揚﹐不久前加拿大一些房貸產品的利率已經略為調升。

房貸資訊網站RateSpy.com創辦人麥里斯德(Robert McLister)則指出﹐美國加息反映出對經濟前景感到樂觀﹐在這樣的情況下﹐加美債券收益率走勢趨升。他說﹐加拿大債券收益率與美國債券收益率走勢極之相似。隨著美國聯儲局宣布加息﹐加拿大5年期及10年期債券的收益率已輕微上升。繼特朗普在美國大選勝出之後﹐債券收益率已經扯高﹐導致本國一些房貸商相應調高5年期定息房貸利率。不過﹐佩基指出﹐加拿大中央銀行曾暗示﹐短期之內無意跟隨美國加息。目前加拿大的隔夜利率是0.5厘﹐若然維持不變﹐浮息房貸利率少了1個上調的因素。