【明報專訊】萬錦市議會昨晚討論促請省府徵收海外買家稅的動議﹐市長薛家平對此持反對態度﹐最後動議以7票對4票﹐動議未能通過。
昨晚前來觀察和就有關動議發表意見的市民雖少﹐但萬錦市數個鄰里社區納稅人協會的代表則到齊﹐並幾乎異口同聲﹐支持徵收海外買家稅。
其中﹐ Grandview地區居民協會馬夏萊基(Ricardo Mashregi)表示﹐來自多倫多地產局的數據顯示﹐多倫多海外買家僅為5%。但溫哥華實施海外買家稅時統計發現﹐每月海外買家的比例逐漸升高﹐直到推行新稅時﹐達19%﹐其後才回落至1%﹐說明海外買家此時開始大撤退。
亦有發言者表示﹐海外買家並非造成本地房價迅猛上升的唯一原因﹐但確實是其中一大原因。
所有發言者都表示﹐現時房價如此高﹐造成年輕一代購房非常困難。讓年輕一代和外國資金競爭﹐並不公平。父母們本來為退休準備已經很艱難﹐現在還需要為年輕一代置業出錢﹐雪上加霜。
反對海外買家稅的薛家平表示﹐目前萬錦獨立屋房價猛漲的主要原因是供應嚴重不足﹐而並非海外買家的參與。
他說﹐省府近年大幅度提高建築密度的要求。從現行的每公頃50人增至80人。這使得低棟房屋項目不容易取得批准﹐供應無以為繼。
他承認﹐近年約克區共管柏文也開始受到歡迎﹐但根據多倫多地產局的資料顯示﹐75%的置業者仍希望購買某種類型的低棟房屋。
他說﹐近期和包括前密市市長麥考蓮在內的大多區其他城市市長會面﹐他們要求省府放鬆建築密度﹐增加低棟房屋的供應量。
對於人們普遍關心的年輕一代置業困難的情形﹐他認為也應通過擴大供應低棟物業來解決。
此外﹐薛表示﹐萬錦現在還有許多業主準備出售低棟房屋﹐購買柏文單位﹐故無必要打擊房價。
萬錦的4名區域議員之一的阿姆斯壯(Nirmala Armstrong)亦不支持海外買家稅。她說﹐不肯定有關舉措是穩定房產市場發展的好辦法。據她所知﹐省長韋恩曾表態﹐不打算「移植」卑省的這個稅項。
市議員楊綺清也不相信徵收海外買家稅可解決問題。她認為﹐如果徵收這稅﹐受影響的將包括國際學生、持工作簽証的人﹐其中不少人未來或會定居加拿大。
提出動議的市議員里普(Karen Rea)表示﹐萬錦現在出現許多空置房屋﹐是促使她提出徵收海外買家稅動議的重要原因之一。
另外一位市議員波克(Valerie Burke)也十分支持該動議。她說﹐她收到區內眾多選民的反映。一些房屋高價成交﹐其後新的業主就無了蹤影，房屋破敗不堪﹐不利鄰里社區﹐而新業主只在等待物業升值。
她說﹐上周其選區內一間物業成交。新業主是海外買家﹐其一通電話﹐便以163萬定下乾坤﹐而出售的房子2年前僅70多萬元。如此飛漲﹐讓本地買家怎麼跟得上。
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