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思匯政策的研究顯示,本港逾千公頃休憩用地遭閒置,但開發這些土地亦面對不少困難,例如圖中油麻地一處天橋底的休憩用地,即使發展成休憩空間,市民亦難以到達,故不適合作為康樂用途。(網上圖片)
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 逾千頃休憩地未開發

【明報專訊】思匯政策的最新研究指出,本港有逾千公頃劃作休憩用地的土地未被開發為休憩用地,其中新界有65%。假設發展所有未開發的休憩用地成為可用的休憩空間,可享人均3.5平方米以上休憩空間的人口比例將大大提升,但研究指出,發展休憩用地受私人業權等因素限制。

報告分析本港分區計劃大綱圖後得出,本港約有1116公頃的土地屬未被開發的休憩用地(undeveloped "O" zones),其中新界有65%未開發休憩用地,離島有58%,九龍及港島區分別有35%和29%。研究假設,若發展所有未開發的休憩用地,成為可用的休憩空間後,可享的人均休憩用地低於政府標準的市民比例會微跌,由近兩成降至約16%,享用人均3.5平方米以上的市民比例則大幅提升,由20.8%升至47.8%。

業權成開發障礙

報告指出,發展未開發休憩用地有不少困難,部分休憩用地由私人業主擁有,政府需作收地賠償才能發展,有休憩用地現作露天倉庫等臨時用途,亦有不適合作康樂用途,例如油麻地有休憩用地位處天橋底,市民難以到達。報告亦指目前主要由康文署發展休憩用地,即使毋須經立法會撥款,政府部門之間亦要爭取內部撥款,休憩空間需獲經常開支以長期保養。

 
 
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