韋恩揚言改租管 未見利已見害
房東搶閘大幅加租 租客喊苦
[2017.04.20] 發表
省長韋恩一再預先放風改革租管﹐被指未見其利，先見其害﹐導致一些租客面對大幅加租的困境。
安省進步保守黨領袖彭建邦(Patrick Brown)表示﹐有關干預樓市的消息對租務市場造成影響，引來不明朗因素及混亂。租客，房東及建築商都不知到將會有什麼改變。
他日前舉行新聞發布會稱，關於政策的傳言不絕，已經開始造成實際的害處。
他進一步解釋，房東及業主都看到了新聞報道，聽聞有關海外買家稅及租務管制等方面的消息，結果導致一些房東搶在新例出台前將租金增加1倍。
韋恩則表示﹐不清楚省府改革租管的承諾會否導致房東提早加租。不過﹐她指稱﹐事態緊急﹐省府正制定對安省市場合適的一些措施。
近期市場傳出有共管柏文大幅加租的消息。本月初﹐多市西端2幢大廈有租客收到加租1倍的通知。
據1名受影響的租客披露﹐他所租住的2房柏文租金將於7月1日由原來的1,660元增加至3,320元﹐如果不接受﹐便要在同日之前遷出。
不過﹐安省華人地產專業協會副會長吳樹聲認為﹐這是個別事件﹐租金始終由市場的供求來決定。
資料顯示﹐有關的房東Urbancorp正進行重整。吳樹聲指出﹐今次的大幅加租﹐背後原因未明﹐未必與省府揚言加強租金管制有關。
根據他的看法﹐雖然目前較新的出租住宅不受租金管制﹐但一般業主的加租幅度都會參考租管指引。
安省現行的租管法例適用於1991年11月前建造或入伙的出租住宅﹐其後的物業獲得豁免﹐原意是增加出租單位的供應﹐但目前則被視為漏洞﹐導致租客的保障不足。
無論如何﹐彭建邦呼籲省長韋恩馬上公布有關的計劃，不要押後至與預算案一起發表。
安省政府將於4月27日發表預算案。但有消息稱﹐省府可能於今日公布樓市干預措施。
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