「三級會議」遏樓市無辣招 「犧牲」新買家撤置業優惠
稅局獲撥資源確保追收資產增值稅
【明報專訊】聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)、安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)和多倫多市長莊德利(John Tory)昨日舉行會議，商討應對多市樓價急升的方案。會後三人未公布實質樓市辣招，但表示三方同意不會再推出提高房屋需求的措施，意味不會再為新買家提供置業優惠。
三人昨午在多市Artscape Wychwood Barns見傳媒時表示，各級政府將每季開會商討應對樓市措施；莫奈同意向省府和市府分享聯邦樓市數據，但他未有指明是甚麼數據。加拿大稅務局(Canada Revenue Agency)也將撥出資源，確保大多倫多地區地產業界遵守稅法，在出售非主要住宅時，付足資產增值稅。
安省曾研究向海外買家和炒家開徵新稅，降低樓市需求，蘇善民在被記者追問會否開徵炒家稅時大賣關子，說留待下周四(27日)出爐的財政預算案公布。莊德利曾提出開徵空屋稅，杜絕投資者將房屋空置，但蘇善民在記者會上也未有證實，預算案會否如莊德利所願。
有傳媒引述消息指，蘇善民將在預算案公布前，提出10項為樓市降溫措施，包括擴大租金管制範圍和向炒家開徵新稅。省府計劃將在1991年後落成的住宅納入租金管制，租金水平不得高於通漲1.5%。以2月通漲水平為2%計算，租金升幅只能少於3.5%。現時多市一些住宅的租金竟上漲一倍。省府也計劃向炒家，包括海外買家徵稅，並正跟多倫多市府合作，開徵空屋稅。
蘇善民昨日曾指出，他希望能提高住宅競投程序的透明度，保障買賣雙方，他說聽到很多未能投得心儀樓盤的準買家感到不滿。
莊德利一直要求聯邦和安省政府增加廉價房屋撥款，他昨日強調多市面臨的房屋問題，不是一朝一夕發生，也不能一朝一夕便解決。他說希望昨日的會面，將成為各級政府協調穩定樓市的開端。
安省地產協會(Ontario Real Estate Association)行政總裁赫達克(Tim Hudak)表示，舉行三級會議是一個好兆頭，但不能忽視根本的房屋供應問題。他認為解決樓價急升的最好辦法，就是增加安省的新盤和二手樓盤供應。
