全國房屋銷售量創新高 平均樓價升至近55萬元

圖為經季節調整後的全國房屋銷售量。

【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)最新數字顯示，受惠於大多倫多及周邊地區樓市持續熾熱，上月全國房屋銷售量創歷史新高，平均樓價也升至接近55萬元。

協會指，3月透過多重放盤系統(Multiple Listings Service)出售的房屋，上升1.1%，衝破2016年4月的歷史高位。按季節調整後，今年3月成交量為46,353宗，也高於2月的45,856宗。

全國多個樓市的3月銷售量都有增長，其中大溫哥華地區有4.1%，附近的菲沙河谷(Fraser Valley)更上升9.1%。安省倫敦市和St. Thomas都錄得12.6%增幅，滿地可則有2.9%。

按年計算，3月未經季節調整的房屋銷售量上升6.6%，當中大多倫多地區較去年同期急增17%，但大溫哥華地區的成交宗數較去年同期下挫31.5%。加拿大地產協會主席佩克(Andrew Peck)透過新聞稿指，現時全國房屋銷售量表現強勢，大多是因為多倫多和周邊地區帶動；在其他地區，房屋銷售保持低迷或較以往大幅減少。

全國3月平均樓價為548,517元，比去年同期上升8.2%。若撇除兩大樓市，即大溫哥華地區和大多倫多地區，平均樓價只有389,726元，差距超過15萬元。

道明銀行(TD Bank)經濟師Diana Petramala表示，所有的目光看來都集中在安省樓市，省內的樓價持續跑贏基本經濟指標，如人口和家庭入息。她說樓價增長速度令人擔憂，無法維持的樓價漲幅部分歸因於投機行為。她又指關鍵問題是，這種情況甚麼時候才停止？

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