財長誇降溫措施收效 樂見多溫兩地樓市回落
[2017.07.19] 發表
(渥太華18日加新社)財政部長莫奈(Bill Morneaur周二接受加新社專訪﹐指出政府採取的房市降溫措施已發揮功用。地產市場的熾熱狀況﹐他認為是不能持續的。
莫奈作出上述評論前﹐最新的數據顯示﹐加拿大6月份的房屋銷售錄得7年內最大單月跌幅﹐大多倫多地區的減幅顯著。那反映出聯邦､省級及市終政府採取的行動﹐已緩和加國地產市道﹐尤其是在溫哥華和多倫多地區。
莫奈指出﹐他們的措施已有一點功用﹐稍微冷卻樓市﹐這正是他們的目標。
他又說﹐溫哥華和多倫多樓價的增勢不能持續。
莫奈在加新社專訪前的記者會上說﹐樓市現時的變化﹐很大程度上是他們希望見到的。不過﹐此時作出結論﹐未免「言之過早」。
加拿大地產協會周一公布﹐在全國各地﹐上月房屋交易量比5月少6.7%﹐這是連續三個月下跌﹐大多倫多地區的跌幅達到15.1%。
在6月份﹐七成市場的房屋銷售錄得按月跌勢﹐包括卑詩省Lower Mainland､滿地可及魁北克市。
今年較早時﹐安省政府推出多項政策﹐為多倫多樓市降溫﹐包括向海外買家徵收15%稅款。政策推出後﹐多倫多房屋銷售減少。
聯邦政府也有在近年出相關措施﹐例如提高首期付款､縮短攤還借款時期及對受保按揭進行壓力測試。
加拿大中央銀行上周提高標基利率後﹐按揭利率已開始上升。
聯邦銀行監管機關最近提議﹐把壓力測試延伸至不受保的按揭﹐作為收緊借貸規定的一部分。
莫奈說﹐展望未來樓市發展﹐聯邦政府仍會保持警惕。他們不會一廂情願﹐相信所有措施都能完全達到他們的期望。
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