屋價刺激 去年全國裝修開支713億
超新屋市場逾三成 今明2年料再升
[2017.10.05] 發表
加拿大家居裝修比新屋市場還要龐大﹐全國家庭在裝修方面的開支超過700億元﹐預期今明兩年仍會上升。去年全國裝修市場總值估計高達713億元。根據1份報告，今年可望再增加至727億。
地產資訊公司Altus Group表示，在2016年，整個新屋市場的投資只有530億元，換句話說﹐住宅裝修市場比新屋市場還要大﹐超出幅度逾三成。
該公司在報告中指出，每1元的新屋建築投資，便有約1.33元的裝修開支。
根據該公司，本國業主換屋及進行較大規模裝修的意欲大致與去年相若。規模較大的裝修指的是開支1萬元以上的工程。
裝修開支走勢通常與經濟增長掛鉤﹐雖然預期今年上升，但應會開始落後於經濟增長。
資料顯示，去年總開支之中，170億元用於維修方面，餘下大部分款項，亦即是528億元﹐乃屬於隨意的工程。
此外，約11億元用作改建。
過去5年，住宅的平均裝修開支約5,000元，略為高過2007年至2011年的水平。
該公司表示，這反映出開支增加﹐乃是多了家庭進行裝修﹐而非平均動用的款項上升所導致。
業主決定裝修﹐主要原因是屋價上升。事實上﹐不少業主動用房產淨值來借錢，從而應付這方面的開支。該公司收集的數據顯示，去年每12名業主，其中1人借錢裝修，最常見的方法是安排房貸淨值貸款，其次是把物業加按。
根據該公司的調查，很多人最初利用諸如信用卡或公司卡等高利息的貸款，其後將債務加入房貸之內。該公司預測﹐明年裝修開支將會再升至740億元。
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