業界料灣仔商廈價可再升一成
[2017.10.12] 發表
【明報專訊】行政長官林鄭月娥於施政報告稱，會繼續增加不同類型的用地供應，滿足經濟發展的需要，包括一般工商業用地、物流業用地、會議及展覽設施等。
她預告，明年開始陸續推出不同的商業用地，包括啓德發展區、廣深港高速鐵路香港段總站上蓋、中環新海濱、加路連山道、金鐘廊及洗衣街等多幅商業用地，合共可提供約1184萬方呎樓面。
政府就灣仔現有會展中心一帶增建會展場地連酒店及甲級辦公大樓上蓋，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，預計3幢政府大樓搬遷約可釋放約200萬方呎商業及會展樓面，有關商業樓面配合港鐵灣仔北線，估計未來灣仔北寫字樓價會再上升10%至15%。他又預計，3幢政府大樓搬遷需時，未必在今屆政府任期內能達成。
將釋放約200萬方呎商業會展樓面
普縉企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，3幢政府大樓現不屬市場上的商業樓面，因此改建為展覽中心亦不會減少商業樓面的供應，反之新會展將提供寫字樓樓面，灣仔亦是金融核心區，落成後有機會帶動周邊商廈的價格及租金。
擴建會展將帶動周邊商廈
美聯工商舖行政總裁黃漢成則指出，增加會展中心可令灣仔北一帶進一步成為會議展覽場所中心點，吸引更多機構於該區設立辦事處，而灣仔甲級商廈價格也可望上升，對市場帶來正面影響。
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