Blue Mountain樓市有得炒
屋價升23% 豪宅銷量飈127%
[2017.12.03] 發表
安省著名滑雪區藍山(Blue Mountain)樓市有炒風﹐過去1年﹐價格檔次愈高的市場﹐成交量增長愈大。全國滑雪度假區來說﹐藍山受歡迎程度僅次於卑詩省惠斯勒的黑梳山(Blackcomb)﹐以及魁省的翠湖山莊(Mont Tremblant)。
今年較早時﹐藍山1個度假村業權有變﹐隨之掀起樓市發展概念﹐引來投資者入市。
綜合目前市場的看法﹐當地將會有新設施﹐甚至地產發展﹐包括山腳下將來可能會有新共管柏文發展項目推出。
根據加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)高端滑雪區地產市場報告﹐藍山地區近期市場增長背後﹐原因包括了這些看好情緒﹐以及投機活動。
大多倫多地區樓市已經調整了約半年。不過﹐該地產公司表示﹐今年頭10個月﹐藍山的成交量卻顯著增長﹐值得留意的是﹐價格愈高的市場﹐增長愈大。
報告顯示﹐50萬至100萬元物業有111宗成交﹐與去年同期的90宗相比﹐升幅23%。至於100萬以上市場更由22宗增加至50宗﹐換言之﹐升幅更加高至127%。
這樣的趨勢也在300萬以上檔次的市道中反映出。根據該地產公司﹐當地歷來只有11個物業的售價超過300萬﹐但當中4個屬於今年交易﹐逐漸形成更高檔次的新市場。
整體屋價的升幅亦顯著。報告指出﹐當地去年平均售價497,428元﹐但今年已經升至611,341元﹐亦即23%﹐以金額來說﹐增加了113,913元。
藍山樓市轉旺已有一段時間﹐但市場人士預期短期內好景可望持續下去。
該地產公司在報告中引述旗下地產經紀Kevin Gilchrist稱﹐預期未來兩至三年﹐將會迎來當地歷來最好的市道。
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