低價分租未補價樓 房協料第三季推

【明報專訊】《施政報告》要求房協研究把轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價分租予有需要家庭。房協主席鄔滿海昨表示，計劃有望提早於今年第三季推行，目前房協仍與政府當局商討細節，目標對象是已輪候公屋兩至三年的家庭住戶，租金水平會由業主與申請人商討，房協暫不會設立租金限制，但會監察令租金低於市值。

鄔滿海昨日出席房協70周年晚會後會見傳媒，披露房協未補價資助單位出租計劃的初步細節。他表示，計劃原定今年第四季推行，有望提早至第三季推出，房協正與運輸及房屋局商討計劃細節。他透露，計劃目標對象是正輪候公屋的家庭住戶，初步擬以已輪候兩至三年的申請者為主；房協同時與地政總署商討修改地契條款，容許資助單位可免補地價出租。

目標公屋輪候戶 房協監察租金

鄔滿海表示，申請家庭的經濟負擔能力較低，目前擬租金不應超過市值水平，但房協暫無意特別設立租金限制，而是交由申請人與業主自行商討，房協會在計劃推行後審查業主及租戶資格，並密切監察租金水平，若屆時與計劃原構思不同，便會作檢討。

鄔滿海續稱，扣除目前房協已補價的資助房屋單位及一人單位後，目前約有1.5萬個單位符合條件，相信並非所有業主都願意參與計劃分租單位，具體可釋出單位數目要看市場反應，初步預計約有數千個單位參與。房協今年初向傳媒表示，會為計劃提供類似「准許證」的文件，確認業主及租客均符合申請資格出租及承租，租客可透過地產代理在公開市場上物色租盤。

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