油價回升難敵加息房貸收緊 卡城獨立屋銷量10年低位價微跌

卡加利獨立屋價格上月微回。

油價回升暫未能扭轉加卡利市獨立屋疲弱市道，帶動大市成交量繼續走軟，但屋價大致持平。當地樓市因為油價不振而調整。不過，近數月來石油價格已回升至60至70美元的區間﹐只是獨立屋市道還未見明顯改善。

加卡利地產商會(Calgary Real Estate Board)首席經紀師Ann-Marie Lurie解釋，借貸利率上升及資格收緊，造成各類物業需求減弱。

她說，與數年前相比，經濟環境已見改善，但復蘇步伐未足以抵銷借貸環境的改變。

上月份，當地獨立屋共有1,058宗交易，按年下跌23%﹐也處於過去逾10年的低位。不過，這類低幢住宅的基準屋價單月持平﹐與去年同期相比﹐微跌0.43%至504,500元。

該商會主席Tom Westcott表示，貸款市場改變，阻止了一些換大屋買家入市。

根據該商會，當地二手市場庫存上升，當中以50萬元或以上的獨立屋最明顯。