京72呎平房癲價300萬
逾70年樓齡 居民:看不懂

[2018.06.22] 發表
6.7平方米的平房樓上明顯是僭建,250萬元的拍賣價,再加上辦理土地證的費用,估計需300萬元。附近居民十分驚奇,紛紛到所在的院子打探拍照。(明報記者攝)

北京一間臨近天安門廣場、不足6.7平方米(約72呎)霉暗斗室,周二在網上公開拍賣,經49人數輪競拍後,終以250萬(人民幣,下同)「癲」價成交,即1平方米37.3萬元,另需繳納40萬至60萬元土地出讓金,呎價媲美香港半山豪宅,更超出同地段拆遷賠償價20多萬,令居民大呼看不懂,同時希望政府拆遷時能多賠些錢。明報記者

鄰近天安門中央辦公廳

網上司法拍賣的單位位於銅井大院3號內,建於1949年前。北面與中共中央辦公廳及中央警衛局辦公樓僅一牆之隔,東鄰國家大劇院及天安門廣場,交通方便。小院埵陰齯ㄗ洶@米寬四五米長的通道,兩邊共有三四間平房。有當地居民稱,3號院內為一家幾兄弟所有,但因生意涉及債務糾紛,不久前被拍賣其中一間房。記者在院子盡頭的南側找到被拍賣的平房,推開外門,是一個同時兼為廚房的過道,堶惘酗@個洗手池,水喉鏽[斑斑,左手靠牆的桌上放茪@個落滿灰的灶台。再推門而入,就是以250萬成交的斗室。室內光線很暗,有陳腐氣味,牆壁和地板佈滿黑斑,窗櫺上綠漆脫落。進門右邊還有一扇掛滿灰塵的門簾,可通向另一房間。門簾上用圖釘釘荅條「請保證此房人正常出入」。中新網曾引述北京市豐臺區法院人員指出,該房業權在房主女兒名下,不屬拍賣範圍。

屋內昏暗有異味 樓上有僭建

被拍賣的單位外,有條簡陋的樓梯直通屋頂一個懷疑僭建的房間。在網上拍賣信息中,特別備註稱,「該房產存在改擴建,原北側牆壁已拆除並外延擴建,現與相鄰4號房共用一個過道及出入口,屋頂有加建房屋,不確定加建房屋是否為產權人所有」。

據京東司法拍賣通告,單位於18日10時至19日10時在網上拍賣。因該地尚未辦理出讓手續,買家後需自行辦理土地出讓手續,相關費用由買家承擔。該房屋估價84,4600元,於60萬元起拍,經49人百多次競價,最終以250萬元高溢價落錘。按照相關規定,房主若想將房屋過戶需支付約40萬至60萬元土地出讓金,即該單位價格約300萬。

同地段拆遷1平方米僅賠16萬

中新網引述地產經紀,指近一年多,該區域的單位幾乎沒有交易,房源非常少。不過有居民稱,此前拆遷辦曾公布該地段拆遷補償標準,即公有房屋為13.5萬1平方米,私有房屋大約15萬至16萬。不過該單位拍賣價加土地出讓金,則接近45萬1平方米,一名參觀過房子的老街坊感嘆說,「我們居民認為拆遷辦如果能給我們二三十萬1平米的價格就已經很滿足了,誰會花45萬的價格買這麼一個住不得的房子?真看不懂。」

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