地建會：分批為試水溫 非為托價
[2018.07.05] 發表
【明報專訊】對於發展商按法例公布價單後，仍分多份銷售安排逐批推售單位，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，發展商把價單內單位分批推售，是測試市場，不同意此銷售手法是為托價。有發展商則指向來採取「貨如輪轉」的銷售策略。
稱大型樓盤伙數多 需考慮承接力
梁志堅指出，現行法例沒有阻礙發展商分批推售價單列出的單位，但法例有規定每份價單至少的單位數量，若涉及大型樓盤，價單列出的單位數目相應較多，而發展商也要考慮市場承接力，分批推售可測試市場情况。
新地恒地：「貨如輪轉」銷售策略
新地發言人表示，旗下獲批「滿意紙」(合約完成證明書)而未售出的單位現時不足1000伙，部分位於南昌站匯璽及元朗Grand YOHO。新地是過去兩三年推售最多樓盤的發展商，向來採取「貨如輪轉」的銷售策略，並遵從法規於獲得售樓同意書後便積極推盤，大部分項目在入伙時已售出九成。
恒地表示，截至2017年底，集團有1460個尚未售出住宅單位，當中只有177個是已落成並取得「入伙紙」(佔用許可證)。發言人指集團銷售策略為「貨如輪轉」，大部分的住宅在建期間已預售樓花，而尚未售出的餘貨是尚未落成或未取得入伙紙。
新世界發展表示，由集團牽頭未售出的餘貨現時僅約110伙，強調樓盤獲政府批出銷售及相關文件後，便會按照條例推售。會德豐地產表示，公司發售中10個項目約5700伙，當中已落成但未售出的單位約184伙，佔總數僅約3%。
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