二手屋銷售樓價回升 豪宅交易現雙位數增長
【明報專訊】2家房地產公司聯合報告稱，多倫多地區包括豪宅在內的的房產銷售，今年夏天都已重新煥發生機，豪宅銷售更是實現雙位數的增長，而且這一勢頭還將持續到今年秋天。
蘇富比國際地產加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada)表示，自從安省政府實施「公平住房」政策，以及聯邦政府提高按揭門檻的措施以來，當地的豪宅市場跌入「非常黑暗的時期」，而現在數據表明豪宅銷售已擺脫萎靡不振，到今年秋季的時候更會充滿活力。
該公司的首席執行官亨德森(Brad Henderson)預計，多倫多地區的豪宅價格將獲得上漲的推動力，在秋季有大約3%至4%的漲幅。
多倫多地產局也有報告稱，今年的七、八月，所有類別的二手房房價比去年同期上漲近5%。
蘇富比公司所定義的豪宅，價格都要在100萬元以上，這個標準甚至低於多倫多獨立屋的124萬元平均價格。多市七、八月間售價超過百萬元的單個家庭房屋的數量，增加了12%。而在大多區，銷售也增加了20%。
但目前的狀況和2017年初普遍的搶房大戰有區別，當時一處代售物業起碼有三到十個報價，而現在只有兩三個報價。但亨德森表示，這足以促使那兩三個在之前的競價中擺陣的買家，在下一次競價時提出更高的報價。
即使是在成交數量很少的超級豪宅市場，即單價400萬元以上的房屋，今年夏天也有72單成交，在多倫多市實現50%的上漲，在大多倫多地區實現35%的增長。而愈來愈多的買家青睞都市生活，大多區地區超過百萬元的貴價柏文的銷售增長了28%，而在多倫多市內則增長了21%。
與之形成鮮明對比的是溫哥華的房市。亨德森表示，溫哥華的房市經歷了一段「脆弱的復蘇」，但在外國買家稅加稅且又增加了投機稅之後，又再遭受重挫。該市今年夏季超過100萬元的房屋的銷售額同比下降24%，400萬元以上房屋的銷售額下降了33%。
