大多區新建柏文混合型鎮屋銷售大減24% 均價卻漲11.9%
【明報專訊】建築業及土地發展協會(BILD)最新發表的統計數據顯示，大多倫多地區在今年11月的新屋銷售市場淡靜、銷售量有所減少。其中，新建單一家庭類住宅的銷售量與過往10年的平均水平相比，下跌了多達71%。
根據建築業及土地發展協會的新屋市場數據機構Altus Group的統計數據，大多倫多地區在今年11月的新屋銷售量為2,823間。其中，包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋等在內的新建單一家庭類住宅的銷售量是369間﹐與去年同期相比增加了8%，但與過往10年的平均水平相比則下跌了多達71%。至於包括高、中、低幢共管柏文公寓和混合房型鎮屋的銷售量是2,454間﹐較去年同期減少了24%﹐與過往10年的平均水平相比則僅下跌了6%。
從房價數據來看，大多倫多地區在今年11月的新建單一家庭類住宅的基準均價(Benchmark price)為1,150,823元﹐比去年同期下降了5.9%。新建共管柏文公寓的基準均價為786,602元﹐與去年同期相比上漲了11.9%。
而從待售樓盤的庫存量來看，在今年11月份，大多倫多地區的待售樓盤庫存量為16,797間﹐其中的共管柏文公寓有11,254間﹐單一家庭類住房有5,543間。待售樓盤的庫存量包括了樓花、正在興建的樓盤以及已落成的樓盤。
Altus Group市場研究部執行副主席Patricia Arsenault說：「大多倫多地區的共管柏文市場在今年的年底強勢收尾，比年初時更甚。無論是建築商還是買家，在最近數月來重新投入市場的數據都非常強勁，預示了共管柏文市場在去年打破歷史紀錄後的下跌勢頭可能將結束。」BILD主席兼行政總裁David Wilkes指出，儘管大多倫多地區在今年11月的房地產市場繼續顯示復蘇的迹象，但市場將繼續在低於其處理能力的情況下運作，直至政府制訂政策來解決有關限制供應和需求的基本議題。
他說：「我們的地區現在需要行動來確保我們每年興建超過5萬間新屋來支持大多倫多地區的人口增長。安省政府承諾放開供應，令我們的行業受到鼓舞。我們將繼續敦促市鎮的政府加快新開發項目的審批過程，並呼籲聯邦政府消除過時的壓力測試對消費者置業能力的負面影響。」
