隨着租金上升﹐全國房東一般的投資回報不俗﹐如果整個物業租出﹐扣除開支每月可望有錢入袋﹐若然只能分租部分地方﹐也能夠明顯降低家庭消費負擔。
租金是可觀的收入。多倫多市來說﹐1睡房單位不難為房東提供每月超過2,000元的進帳。不過﹐當房東並不容易﹐尤其是有關租霸的新聞時有所聞﹐令到一些業主打消把物業出租或分租的念頭。
不過﹐根據加拿大帝國商業銀行的調查﹐從經濟效益角度看﹐怕麻煩而不想當房東的業主﹐大概可以再考慮一下﹐因為這次的調查發現﹐多至八成的業主同意﹐以經濟來說﹐將住所出租合符常理。
事實上﹐本國的業主之中﹐佔了15%已經當了房東﹐另有11%也正在打租金收入的主意。
根據這次調查﹐目前已經屬於房東身分的業主﹐64%將整個投資物業租出﹐平均每月租金收入2,189元﹐但開支則只是1,461元﹐換言之﹐一般的房東都有現金流﹐平均每月728元。
值得一提的是﹐74%的房東相信﹐甚至乎沒有現金流﹐擁有入息房也是好的投資﹐因為可以獲得稅務抵免的優惠。
分租的租金明顯少許多﹐不過﹐對於財政狀況繃緊的供樓族﹐這些定期的收入來源也不容忽視。
調查發現﹐將主要居所分租的房東佔了31%﹐雖然只是租出部分地方﹐每月的收入亦有1,287元﹐相等於每月的平均家庭開支1,888元的68%。
所有業主來說﹐72%的人相信樓市投資是極好的補助收入來源。此外﹐37%表示﹐如果受訪當日置業﹐將會選擇能夠提供租金收入的物業。
根據調查所得﹐本國的業主之中﹐最傾向於當房東的是千禧代﹐已經或有意將物業出租的份額分別達到30%及17%。
最不感興趣的是55歲以上的﹐佔了87%並非房東﹐也沒有這樣的打算。
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