漆咸屋均價21萬 安省最易負擔
全年飈升逾17% 入市難度料上升
[2019.02.10] 發表
漆咸市近期是安省屋價最容易負擔的主要市場﹐但去年價格升勢凌厲﹐有利置業的市道恐怕要轉壞。根據覆蓋全球近300個城市的調查﹐去年7月至9月期間﹐漆咸市中位屋價及家庭收入分別是177,000元及61,400元﹐比率2.9倍﹐雖然仍然屬於容易負擔級別﹐一旦上破3倍水平﹐便會轉壞至中度難負擔。
過去1年屋價走勢顯示﹐這樣的情況大有可能成真。事實上﹐以去年12月來說﹐當地平均屋價214,094元﹐與2017年同期相比﹐飈升31.4%。漆咸-肯特地產經紀協會(Chatham-Kent Association of Realtors)表示﹐2018年全年計算﹐平均屋價與12月份相若﹐但升幅收窄至17.7%。事實上﹐根據Demographia的國際負擔能力調查結果﹐漆咸市的負擔能力正在轉壞。資料顯示﹐2017年第3季﹐這個距離多倫多約3小時車程的市場的中位屋價與家庭收入的比率還只是2.6倍﹐換言之﹐1年間惡化了0.3倍。
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