杜蘭銷量大幅反彈 春市料升溫 獨立屋均價逾67萬 首季漲5.6%

[2019.04.21] 發表

今年以來﹐杜蘭區屋價已漲了逾4%﹐尤其是自由業權的住宅﹐大部分的升幅都逾半成。上個月份﹐這個多倫多東鄰市場銷量大幅回升﹐業界相信反映出春季市道升溫。

根據杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)﹐首季的最後一個月﹐當地共錄得839宗成交﹐與2月份相比﹐飈升43%。

該地產經紀組織主席Tina Sorichetti表示﹐春季及夏季樓市一般都是較旺﹐3月份單月銷量回升﹐令人感到振奮。她在每月市道報告中說﹕「杜蘭春季市道升溫。」

這個覆蓋8個市鎮的市場近期屋價升幅也明顯﹐綜合平均屋價升至接近604,796元﹐相對於1月的約57.8萬﹐增加了逾2.6萬﹐升幅4.6%。

杜蘭區是大多倫多地區屋價較易負擔的市場。事實上﹐今年首季﹐自由業權住宅屋價升幅跑贏共管柏文﹐只有半獨立屋例外﹐反映出當地低幢住宅有不少買家需求。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統的資料顯示﹐升幅最大的是連屋及鎮屋﹐與1月比較﹐上月份平均屋價分別上升9.5%至55.4萬﹐以及6.2%至52.4萬。

獨立屋同期間也錄得5.6%升幅﹐由641,758元升至677,980元﹐增加3.6萬﹐半獨立屋則回落至475,908元﹐跌幅2.9%。這3個月內﹐較為容易負擔的共管柏文平均屋價增加1.4萬至352,025元﹐升幅4.2%﹐略遜於整體表現。

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