多倫多首置愁上車難 34%啃老儲首期
居處寧靠近公司 六成願買貴兼住細屋
幾乎六成的多倫多首次買家不計較買貴一點及住細一點﹐就是想住近公司。全國最大的私營住宅房貸保險商Genworth Canada在首次買家調查報告中指出﹐大多數的多倫多首置族重視每天上下班的通勤時間多過居住的面積。
這次調查與地產經紀行Royal LePage聯手進行﹐對象是近年來的首次置業的買家。
該經紀行總裁兼行政總裁索珀(Phil Soper)表示﹐甚至乎在上車不容易的市場﹐成本並不是首置的唯一考慮因素。
Royal LePage Your Community Realty的經紀Caroline Baile則在調查報告中補充稱﹐在多倫多﹐大部分的首次買家會為地點而犧牲面積。她解釋﹐時間､託兒中心､學校及鄰近工作地點均是置業的重要考慮因素。她在報告中說﹐有些時候﹐這代表了買家在市內購買可以步行上班的共管柏文。
這項調查由Environics Research負責﹐訪問全國1,893名年齡介於25至40歲､在過去兩年置業的首買族。結果顯示﹐多數的多倫多買家為了住近本身或配偶的工作地點﹐願意在價錢及面積兩方面遷就一下﹐亦即多付些錢及住細些﹐份額高至59%﹐全國最高。
溫哥華方面﹐取向相同的首置份額略低一些﹐佔了54%。
根據這名地產經紀﹐多倫多的首置也會與父母一起生活長一些。調查結果也印證了這樣的看法。
分析報告指出﹐多倫多有34%的首次買家在置業之前與父母或其他親人一起居住﹐相對於全國平均水平25%﹐高出了9個百分點。
這樣的情況一定程度上反映出首次買家為了儲蓄首期而避免獨立生活所增加的成本。
事實上﹐這次於2月中至3月中進行的調查也發現﹐多倫多的首置族最擔心首期不足以購買本身所喜歡的物業。
根據調查結果﹐多倫多買家感到這方面憂慮的份額為68%﹐也是全國最高。
全國來說﹐57%的受訪者表示﹐置業之前﹐曾經擔心首期不足﹐可能要錯失心水物業。
