建築土發會公布大多區市況
上月新屋銷量按年增73% 獨立屋半獨立屋鎮屋最暢旺
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨(28日)宣布﹐大多區的新屋市場9月繼續復蘇﹐無論是新屋銷售量還是新屋入市量都出現增長情況。
按照BILD的市場調查公司Altus Group統計﹐9月份大多區住宅市場新屋銷售量為3061套﹐比去年同期增長73%﹐高出過去10年平均每年同期銷量的6%。
其中﹐新建高、中、低棟柏文單位和層疊鎮屋(stacked townhouses)的銷售量為2107套﹐比去年同期增長39%﹐高出過去10年平均每年同期銷量的12%。
增長最大的是包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋(不包括混排鎮屋)等的新建低棟住宅﹐今年9月大多區銷售量為954套﹐比2018年9月大漲283%﹐高出過去10年平均每年同期銷量的5%。其中﹐荷頓區和約克區增長最大﹐前者去年9月銷量為44套﹐今年9月達352套﹔後者去年9月101套﹐今年9月為262套。
9月大多區新屋市場在新屋入市量上也出現增長﹐包括擬建房屋、在建房屋和剛建成新屋在內的列入掛牌上市的新屋數量為18,745單元﹐比上月繼續增長。
Altus Group執行副主席Patricia Arsenault說：「9月的新屋市場數據顯示﹐大多區的房市已經從去年的低迷狀態中走出﹐無論是新屋銷量還是新屋入市量都在增長﹐但也沒有出現房價猛漲的過熱迹象。」
Altus Group統計還顯示﹐大多區9月份新建低棟住宅的綜合調整均價(benchmark price)為1,081,175元﹐比過去12個月平均每月綜合調整均價下降3.4%﹔柏文單元均價841,159元﹐比過去12個月平均每月綜合調整均價漲6.5%。
BILD主席兼首席執行官威爾克斯(David Wilkes)說：「雖然大多區的新屋銷售量正在復蘇﹐但是我們會經歷市場上房屋供應量緊張。我們需要繼續加大新屋供應量﹐保持房屋市場長期穩定發展。」
