時事懶人包:港人組屋

[2019.11.11] 發表
(明報製圖)
今日明報新聞(港聞、中國、國際)

【明報專訊】「樓價高、租金貴、上車難」是不少港人的心聲,甚至衍生社會矛盾。早前智庫「團結香港基金」發表房屋政策建議,提出參考新加坡組屋模式,推行「港人組屋」計劃,涉10項措施,冀令全港七成至八成市民擁有物業。

「港人組屋」政策

「港人組屋」建議措施包括重推租置計劃,讓公屋居民購買自己租住的單位、未來落成的新建公屋單位「可租可買」、為首次置業但不符合申請居屋資格的青年提供「首次置業免息貸款」,還有為公屋輪候冊「隊頭」的家庭提供租金津貼,減輕這些家庭在輪候期間的租金壓力等。

新加坡組屋

新加坡住宅主要有3類——組屋、私人單位及有地住宅(即連地皮住宅)。組屋由政府興建,只賣給新加坡人,非新加坡人只能在私人市場以市價購買,不會獲得政府補貼。新加坡政府規定購買組屋5年後可出租半套,但租客必須與業主同住,購屋10年後,則可將單位整套租予外國人。

樓價高企

世邦魏理仕2019年4月公布《全球生活報告:城市指南》,香港於35個調查城市中樓價最貴,平均樓價高達963萬元(123. 5萬美元);租金方面,香港則位列全球第三,平均月租21,700元(2777美元),全年租金升幅8%,排名同為全球第三。

首置九成按揭 放寬樓價上限

特首林鄭月娥10月公布提高首置人士九成按揭的樓價上限至800萬元,外界質疑放寬按保變相增加買家風險,若樓市轉勢,負資產潮將會重臨。林鄭月娥回應稱現時本港住屋需求高於供應,經評估後,認為放寬按保不會對樓市造成很大影響。

◆Quicktake

.智庫提出的「港人組屋」計劃措施包括重推租置計劃、改良公屋調遷計劃、新落成公屋可租可買、全面開放「白居二」(白表居屋第二市場計劃)市場、為合資格青年提供首置免息貸款等

.組屋的概念參考自新加坡,當地居民約八成居住組屋,當中約九成是組屋業主,一成是租戶

■想一想

.導致香港現時房屋問題的原因是什麼?

.你認為若推行「港人組屋」時,可能會遇上什麼困難?

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[通通識 第608期]

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