婦離婚賣屋斷按揭 罰息1.5萬 允另借款獲豁免
【明報專訊】奧沙華市(Oshawa)女子格羅夫斯(Jill Groves)因與丈夫離異﹐被迫將兩人共同擁有的房子賣掉﹐並因而中斷原有的按揭﹐卻被銀行要求補上利息差1.5萬元。還好事情曝光後，銀行與她商議找到折衷辦法，最後免去了這筆巨款罰金。
銀行服務監察員說，許多加拿大人由於失業、離婚或生病而被迫中斷按揭。巨額罰款使愈來愈多的消費者抱怨。為避免這種情況，房主還可考慮浮動利率按揭或較短的按揭期限。
格羅夫斯目前所住的房子，是她與其丈夫共同擁有，為此他們還在不久之前剛簽下一個5年期的按揭貸款計劃。但計劃剛簽不久，夫妻倆便離婚，要將房子出售﹐自然也不能再繼續執行那個按揭計劃。格羅夫斯表示，她原已有心理準備，知道違約會被罰款，卻沒想到罰款額會高達1.5萬元。「如我知道幾個月後我的生活會崩潰，那我就不會去簽那個5年的按揭合約。」
這份合約是格羅夫斯在多倫多道明銀行所做。她向銀行稱，她計劃再購買另一所房屋，而在尋找房屋的同時，要與父母同住幾個月。由於在找屋的過程中﹐沒有其他按揭，她不得不對現有的按揭違約，並為此要支付一定的費用，這個費用就是所謂的利率差。
加拿大金融消費者管理局(Financial Consumer Agency of Canada)將利率差定義為，「你當前按揭的利率與當日期限的利率之間的差異，再乘以按揭計劃剩餘的日數，由此得出的總額。」因為格羅夫斯的按揭計劃才剛剛簽，日數很多，因此總額高達1.5萬元。
所有客戶要提前結束按揭時，按揭的提供方都會收取罰金，但金額會有所不同。道明銀行在了解到格羅夫斯的處境後，表示非常同情並試圖幫助她脫離困境，「將現有貸款轉移(移交給)另一筆我們來提供的貸款，這就可撇除罰金。」
在此期間，格羅夫斯決定立即嘗試購買房產，由此她已獲准使用道明銀行的新按揭權。這意味着她現在無需再支付15,092元的罰款。
