皇后東街44店丟空 最長6年 多市徵「空舖稅」 律師稱難執行

[2020.03.06] 發表

【明報專訊】多倫多市議會大會近期批准了一項動議﹐要求官員考慮徵收「空置店面」稅。雖然市府律師認為﹐此稅難以制定和落實﹐不過美國三藩市已於本周批准了一項同類的稅。

多市的這項動議是來自湖濱區市議員布拉德福德(Brad Bradford)。他說﹐區內一條長2.3公里的皇后東街﹐總共有44間空置店面。

他表示﹐有些空置店面些破舊不堪﹐無法使用。有的狀況尚可﹐也在窗上掛着「出租」的招牌﹐卻遲遲租不出去﹐最長的空了6年。此外﹐他們發現其中13間店面﹐店面情況不錯﹐但既沒有出租招牌﹐也沒在網上招租。

2018年﹐市府撤銷了給予空置店面業主的物業稅減免﹐但情況沒什麼改變。

他們檢查了物業紀錄﹐發現這44間空置店面大部分為一些安省註冊的公司擁有。這類註冊公司僅有一個註冊號碼。

布拉德福德稱﹐這類店面可能為房產公司擁有。他們耐心地購地囤地﹐到地塊足夠大時﹐便申請建造柏文大樓。但是一等多年﹐城市街頭景觀也受到影響。

他的動議並沒有談到空置店面稅的細節﹐也沒有具體稅率等。市府律師沃爾伯格(Wendy Walberg)說：「我目前的看法是﹐這個稅的制定和執法﹐都比較困難。」市府數據顯示﹐多市的零售商店﹐74%是獨立商戶在經營。

本星期二﹐三藩市批准了一項空置店面稅。該稅得到三藩市市長的支持。

這個稅徵收的對象﹐是在一年當中空關了半年的商業店面。第1年的稅率﹐根據臨街行人道的寬度而定﹐每呎250元。但如果店面空關到第3年﹐稅率就會提高到1,000元。

據當地媒體報道﹐三藩市這個稅在美國也是首創﹐專門針對空置店面。布拉德福德的動議﹐要求市府的報告於明年預算討論之前完成。

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