多市行政委會決徵1%空屋稅
明年申報住房狀態 後年繳交
【明報專訊】多市議會行政委員會昨(6日)通過徵收房屋空置稅附例。如果該決定月中獲得議會大會批准﹐城中業主明年就要申報住房狀態﹐否則可能被徵物業現值1%的空置稅。而空置稅就會在2023年根據業主2022年申報為空置情況徵收。
一間房屋如果空置超過半年﹐就被認定為空置物業。業主如果生病住院、死亡等﹐或者房屋在進行大修﹐都獲豁免。
市長莊德立主持行政委員會批准了該附例﹐他表示大部分市民將不會付這筆稅款。市府制定這個附例的目的﹐是推動更多房屋進入多倫多租務市場﹐在許多人尋找地方居住的時候﹐不會有大批房屋空置。
你擁有一套住房﹐如果你讓它空着﹐你就需要付這個稅。
市府官員稱﹐議會大會通過該附例後﹐其就將從2022年1月1日起生效。但這一年是所謂「新稅參考年」﹐確定需要付稅的人們﹔而到了2023年初﹐根據上年房屋的情形﹐空置房屋的業主就需要付這個稅。
對於每個業主都需要申報住房狀態﹐多市議員封賴桂霞也覺得未來工作量很大。她希望看到市府就此事的落實細則後﹐再向官員提問。
她說﹐就豁免的情形﹐她也可能提出新的情況﹐比如業主已經努力出租﹐但疫情下世道不好﹐無法租出去﹐那也應該放過。
根據她的經驗﹐多市可能空置的物業包括﹐比如一些來自中國的「太空人」﹐他們在本地買了房屋﹐又回去工作、生活了。還有就是本地一些「候鳥族」﹐他們外出長時間度假﹐又不願將自己的家出租。
料庫房年進帳5500萬至6600萬元
目前市府並不清楚整個城市中空置房屋的情況﹐如果參照溫哥情形﹐假定多倫多全部房屋中﹐1%是空置的﹐並按1%的物業評估值徵稅﹐多倫多一年可獲得5,500萬至6,600萬元。
市府稱﹐多市房屋業主如果不填申報表格﹐可能被認定他們的物業屬於空置。
除了業主自己申報﹐市府還會隨機或者根據某些標準，選定對於一些物業進行審計。被選中的業主﹐需要提供信息和證據﹐來證明自己的物業在某段時間內是空置還是有人居住。
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