各方打壓房價愈打愈漲 上調預測年度升幅15%
[2022.04.20] 發表
【明報專訊】在各方聯手打壓房價似乎開始初見成效的時候，加國地產經紀公司Royal LePage卻將預測的加拿大房價年度升幅，從10.5%上調至15%，因為今年第一季度的公司業績，是有紀錄以來最強勁的第一季度。
Royal LePage房地產服務公司首席執行官Karen Yolevski說﹕「第一季度的強勁表現超出了我們的預期，大多倫多地區的房價比上年同期增長近30%。即使市場有所疲軟，我們依舊認為我們將超過最初的預期。」
大多區第四季度的預測，已從11%上調至16.5%，這將使今年底的房價中位數達到130萬元。
第一季度大多倫多地區的房屋中位價上漲27.7%至127萬元，獨立屋飈升29.7%至159萬元。同期柏文價格也上漲了21.7%至76.42萬元。
根據周二發布的Royal LePage房價調查，由於大多數市場供不應求，加拿大第一季度所有類型的房屋和柏文價格上漲25%，達到85.69萬元的平均水平。
Yolevski表示，央行加息可能會使多倫多地區更接近平衡的房地產市場，但不會顯著改變情況。
柏文單位價格亦可能根本不會有明顯回落，因為人們可能會返回城市工作並再次享受核心區的文化和景點，而且柏文的的價格也很有吸引力。
賓頓咸美頓米爾頓漲逾三成稱冠
多倫多市的房價漲幅略低於大多倫多其他地區，第一季度上漲21%，中位數為131萬元。而在賓頓市、咸美頓市和米爾頓(Milton)的漲幅最高，中位價分別上漲了30.5%、32.4%和32.3%。
該公司所調研的62個市場中，只有雷灣(Thunder Bay)的房價小幅下跌了0.2%。Charlottetown和Windsor-Essex是僅有的2個第一季度漲幅低於6%的地區。但包括溫哥華市在內的許多加拿大市場的增長率都低於20%。
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