房屋銷量售價增幅料仍高企 CMHC﹕惟從去年最高峰回落
[2022.04.22] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)周四發布的樓市展望顯示，今年全國房屋銷量和售價增長步伐仍將保持在較高水平，但將從去年高峰值回落。
CMHC表示，隨着跟疫情相關的限制措施陸續放寬，提高就業和移民水平應可發揮關鍵作用，到2023年底或2024年初，房地產市場的銷量和售價增幅將回落至歷史平均水平，但由於價格增長將保持正數，故房價將繼續維持高水平。
它指，鑑於按揭貸款利率回升及樓價增幅料高於收入增幅的形勢，置業負擔能力勢將下降。
CMHC還稱，新屋施工量將從2021年高位開始緩和，但仍高於歷史平均水平。
隨著加拿大央行上調基準利率以遏抑通脹，按揭貸款利率隨之將上升。央行上周將基準利率提高50個點子達至1％，並暗示即將進行更多加息。
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