疫期欠租問題續約談不攏 度小月被封舖東主嘆無奈
【明報專訊】萬錦市士刁路夾華登路地區的度小月餐館近日突然關門，餐館物業貼有「接管通知」(NOTICE TO TAKE POSSESSION)。餐館老闆表示，正在和業主協商，下一步怎麼走還沒有決定。
【這份8月1日簽發的「接管通知」說，業主WARDEN DEVELOPMENT CORPORATION，特此接管萬錦市華登路7040號的Building G物業，因為該物業租約已經到期，店內的物品，加上所有費用包括律師費、法警費、鎖匠費以及與收回財產相關的任何其他費用，都由租客2699578 Ontario INC.o/a GREEN GOTTO,ET AL承擔。
「接管通知」還說，業主明確保留其根據租約所享有的權利，即向租客索取目前租約內的所有租金和其他費用，並因此而對業主造成的損失，但不限於根據租約應支付的收回物業費用、律師費、欠款或不足款項等費用。
餐館老闆徐先生昨日說：「餐館突然被封，我感到很突然，上周四我還買了很多蔬菜，準備長周末客人增多。」
「昨天我聯繫物業管理處，他們說上月快遞給我一個警告(Warning)，已做了提前告知。問題是我沒有收到這個警告，我已發電郵要求他們提供誰簽收這份警告的證明。」
徐老闆續說：「我與業主的租賃合約去年5月就到期了，後來一直在談續約，至今沒有談成，其中一個原因是之前的老闆、我的一個合伙人拖欠疫情期間的租金，我是2023年5月買下了這個餐館。」
「今年初我的一個合伙人願意支付欠款，我要求簽署一個合約有關的意向書，但遭到業主拒絕。在沒有續約的一年多來，我一直履行舊的租賃合約，與業主保持良好溝通。這次突然被封鋪還有一個原因，業主背後有人在推動，因為我知道有西人品牌快餐店看上了這個地點。」
徐老闆還說： 「我的員工也感到錯愕，我已通知他們靜觀其變，等待這幾天我們與業主溝通的結果。店內有員工的個人物品，也有我租用的物品，比如不久前我租賃的遮陽帳篷，現在因為不能進店，所以無法處置。
「不管未來如何，我會對員工負責，如果我今後開其他店，他們可以繼續受僱，如果他們找其他工作，我會給他們結算。」
徐老闆最後說：「下一步怎麼走我還沒有決定。我從事這個行業30年，經營這家餐館20多年，疫情後餐館業愈來愈難做。」
「度小月這個牌子是我在2022年11月重新開業後引進的，但生意不如預期，特別是在吸引年輕人方面面臨挑戰。然而不管怎樣，我對華人餐飲業充滿感情，即使不再做餐館，也會從事與食品有關的行業」。
代表業主的法警和清盤公司STERLING BAILIFFS INC.拒絕對事件進行置評。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
