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屯門景新臺一些業主提出成立業主立案法團,卻遇到業主委員會強烈反對,籌備法團的召集人李雲青(圖)指出,他們被迫在遠離屋苑的斜路上向業主宣傳。(劉焌陶攝)
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景新臺業主委員會主席龐熙華(圖)解釋,反對成立業主立案法團的原因是法例賦予法團太大權力,容易出現貪污。(劉焌陶攝)
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 成立法團爭議 房協被指袖手
屯門居屋兩派業主連月惡鬥

【明報專訊】政府鼓勵成立業主立案法團,但房協旗下有屋苑卻為成立法團演成兩派住客惡鬥。2007年以居屋貨尾出售的房協夾屋景新臺,入伙6年加了3次管理費,累計加幅達23%,一班業主不滿房協管理,提出成立法團,但現有業主委員會大力反對,拒讓他們在大堂張貼政綱與宣傳品。擁有逾4%業權份數的房協沒排解糾紛,亦拒在成立法團的議程上投贊成票。有區議員質疑房協沒提供適當協助,有違政府政策。

景新臺今日將表決是否成立法團。法團籌委會召集人李雲青直言未夠票,業委會主席龐熙華則指法團權力過大,容易造成貪污,應待政府檢討法例後才成立。

民政事務局的政策是鼓勵和協助業主成立法團,房協亦設有物業管理諮詢中心。民主黨屯門區議員何杏梅說,房協作為法定機構,理應協助旗下屋苑成立法團,改善大廈管治。李雲青則指連保安員都聽從龐熙華與業委會前主席楊震聲的指示,阻止他們宣傳成立法團,他質疑房協職員參與打壓。

房協﹕有分歧 宜中立

房協發言人表示,因最低工資、通脹、屋苑樓齡漸高及驗電、斜坡、滅火筒壓力等工程,令維修保養開支持續上升,已通過減少員工數目、下調經理人酬金及節約能源等來節流。因屋苑業主對成立法團意見分歧,房協保持中立。至於不准宣傳成立法團的活動,是業委會的決定,客戶服務處只按指令行事。

景新臺近兩個月劍拔弩張,大閘外有10數名業委會與反對成立法團者派單張;200米外斜路末端則掛了數張橫額,指控房協亂花錢及管理不善,數名業主向人解釋為何要設立法團及拿取授權書,兩批人互指對方抹黑。

李雲青說,業委會的人四處宣揚指成立法團後會拆除大閘變成公屋、取消會所等,「這些我們從來沒講過的」;業委會前主席楊震聲則說,聽到對方不斷抹黑業委會捲錢走,「我們是做義工,沒拿過一分一毫」。雙方又互指對方拒絕溝通,李指曾建議由龐熙華當法團主席,但對方沒回應。手握管理權的業委會目前不准李雲青等人在屋苑開居民會,不准張貼宣傳單張,並派人在大閘外派發反對成立法團的單張,雙方數次因出現言語衝突而報警。

4年加管理費23%成導火線

李雲青說,促使一班居民要成立法團的原因,是因為近4年加了3次管理費,累計增幅達23%,目前每呎管理費達1.31元,比鄰近私樓怡樂花園的1.2元和居屋景峰花園的0.96元高。業委會文件顯示,預計明年到2017年大部分年度都會錄得赤字,預計2016/17年赤字會達71萬元,要再加管理費及減兩名保安人手。房協和業委會亦被指亂花錢,入伙不久便提出換大閘,又經常更換慳電膽。對於財政問題,楊震聲強調業委會已做好監督工作,並盡力節流。

明報記者 周展鴻

 
 
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