【明報專訊】加拿大房地產協會昨天公布，3月份全國二手住宅成交宗數按年升4.9％，按月也升1％，是連續第二個月成交上升。全國平均樓價按年升6％。
3月份成交量雖然較分析員預測稍佳，但只反映加國樓市以平淡的姿態進入全年最重要的春天買樓季節。
協會公布，3月份加國二手住宅成交按年升4.9％，按月經季節調整升1％。這是加國二手住宅成交連跌5個月後連續第二個月上升。
全國二手樓成交連跌5月後兩連升
上月全國按年成交量升幅稍勝滿地可銀行預測的3％。全國逾半城市錄得成交按年上升，以大溫哥華、卡加利和大多倫多的增幅最大。
但3月份新放盤二手住宅數量只升0.1％，供應量仍然偏低，以致一些市場如多倫多及卡加利，出現多個買家搶買一個樓盤的現象。
協會發現，上月全國成交按月升幅雖只有1％，但阿省兩大城市卡加利及愛蒙頓樓市則極為暢旺，成交按月分別升7.3％及8.8％。
成交量較10年平均水平仍低8.2％
雖然成交量按年升幅勝市場預測，但較該月份的10年平均水平仍低8.2％。同樣地，今年首3個月成交量按年雖然升2.8％，但較10年平均水平仍低7.5％。
分析員正密切注意加國樓市，因為希望了解，過去4個月樓市淡靜，究意是因為天氣惡劣或是樓市本身滑落。要找尋這問題的答案，分析員特別留意，當天氣改善樓市如何反應。
協會首席經濟分析員Gregory Klump指出，毫無疑問，剛過去的冬季天氣異常惡劣，令有意置業人士暫停尋找新屋活動。雖然3月份整體二手住宅銷售有改善，但沒有證據反映大量被抑壓需求已爆發出來；「所以，我們要看看4月份會有什麽事情發生」。協會又指出，3月份全國平均成交價401,419元，按年升6％。
由於這平均數極受溫哥華和多倫多這兩個加國最貴市場的成交多寡所影響，所以協會推出「中央電腦放盤系統住宅價格指數」，以減少扭曲情況。根據該指數，全國樓價按年升5.2％，升幅稍高於2月份的5.05％。
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