【明報專訊】大溫住宅樓市4月持續表現暢旺，中央放盤系統(MLS)住宅銷售達到3,050間，較去年同期2,627間，增加16.1%，其中銷量增加最多的是獨立屋，較去年同期升25.6%，而獨立屋基準價較去年上漲4.7%，達到95.67萬元。

大溫地產局(REBGV)分析指出，反映樓市活躍程度的房屋成交/掛牌比率(sales-to-active-listings)高達19.7%，是2011年6月以來的最高點；該比例愈高，代表市場愈活躍，成交所需時間逾短。

大溫地產局總裁哈里斯(Ray Harris)指出，4月賣買活動均呈現穩定增長，這是本地春天慣有情況，本地買家會在學校學期即將結束，距離暑假還有一段時間的幾個月內尋找房屋，而賣家也傾向在這幾個月掛牌賣屋。雖然買賣活動穩定增加，但哈里斯認為樓價的上漲還算溫和。

據MLS統計，大溫4月新掛牌房屋達5,950間，較去年同期增加1.3%，較今年3月升12.7%。

目前在MLS系統上掛牌的大溫房屋總數高達15,515間，較去年同期減少7.3%，但就較今年3月增加7.2%。

在獨立屋銷售方面，今年4月獨立屋銷售達到1,336間，較去年同期增加25.6%，較前年4月增加18.7%。MLS獨立屋基準價較去年同期上漲4.7%至95.67萬元。

在柏文方面，4月柏文銷售1,172間，較去年同期增加11.4%，較前年同期減少1.5%，而柏文基準價則較去年同期上漲2.6%，達到37.55萬元。

在城市屋或孖屋銷售方面，4月銷售542間，較去年同期增加6.1%，比前年增加12.2%，基準價則較去年同期增加2%至46.44萬元。