凶宅大平賣 華裔多忌諱
省法未規定公布 買家求合約加註
【明報專訊】一名有意購屋的華裔，在成交前意外發現該間房屋是曾發生謀殺案的「凶宅」，上網批評賣家及地產經紀未有告知事實，更指「便宜沒好貨」。本地房地產業界則稱卑詩省並沒有規定賣家要公開「凶宅」資訊，但已有華裔自行在合約中添加「凶宅條款」。也有投資者全不忌諱，反而趁低價買入便宜單位，隨着樓市暢旺，有利可圖，更加心安理得(見另稿)。
一名華裔上星期在本地的中文網站上詢問「凶宅」規定，並稱自己差點買下一間曾有人在屋內被謀殺的房屋，所幸在成交前與鄰居交談，才得悉前年該屋曾發生兇殺案。
這名華裔不明白為什麼本地賣家及地產經紀，皆沒向買家公開曾有人橫死在屋內，還逕自將死過人的房屋，推銷給不明真相的買家。她透露這間房子「什麼都好」，可是價格異常便宜，因此才感到「不對勁」。她稱自己到現在還「後背發涼」，呼籲民眾在買房時千萬別貪小便宜。
原來，加拿大目前僅有魁北克省規定賣家公布房屋是否曾發生兇殺案，卑詩省只規定屋主公開大麻屋資料。大溫地產局並不認為「凶宅」是買家關注的其中一個重點，也沒有接過任何關於「凶宅」的查詢。
地產經紀蘇嫻雅透露，「凶宅」確實是華裔買家非常忌諱的問題，近期才有一名買家在購樓合約中加註，要求賣方「保證屋子沒有死過人」。她稱很多時候連地產經紀都未獲屋主告知房屋曾否發生兇殺案，這種情況下只能向買家誠實以告「我不知道」。
蘇嫻雅指出，其實並非只有華裔介意「凶宅」，不少白人也不願購買曾發生謀殺案的房屋。她認為如果政府像處理大麻屋般，強制規定賣方公開「凶宅」資料，對地產經紀及買家來說皆比較方便。但她稱自然死亡便沒有公開的必要，主要是針對謀殺等非自然死亡的情況。
另一名地產經紀陳元誠則強調，華裔買家在看樓盤時，多少都會問「有沒有死過人」。他稱依照地區的不同，詢問的比例也會出現變化。例如素里市出租柏文集中的地區，大約會有30%至50%的華裔賣家擔心房屋會不會是「凶宅」。
陳元誠透露，白人買家雖然主要關注物業本身狀況，很少詢問「凶宅」問題，但其實很多白人買家早已「做過功課」，甚至會與鄰居交談了解環境。
溫哥華市警局發言人蒙塔古(Brian Montague)對本報表示，警方不會向房屋買家回答某物業曾否發生兇殺案，但民眾若有這方面的顧慮，可以上網查看新聞報道或是警方的新聞稿。他指溫市警網站上所公開的新聞稿中，都會有謀殺案發生的地點，可供參考。
蒙塔古也建議地產經紀，如果有買家提出「凶宅」的詢問，最簡便的方式便是直接與屋主聯繫查詢。
