吸納鄉郊地 加開發商看好美樓市

【明報專訊】加拿大國內住宅樓市有過熱之虞，加國一些大建築商於是南下美國買進鄉郊土地，下注美國市郊地區樓市會出現復蘇，儘管不少當地同行仍持觀望態度。

Mattamy Homes和Brookfield Resindential Properties Inc.(代號BRP)等加國住宅發展商，已在美國佛羅里達州、德州及其他地價在金融危機中大跌，至今仍遠低於危機前水平的州份持續買入未開發土地。這些公司表示，現在開始動身，可爭取到足夠時間準備土地及建設住宅，以便在數年內美國樓市加速復蘇時推出銷售。

Mattamy 行政總裁Brian Johnson說︰「我們現在可能距美國住宅樓市正常化有足足兩年時間，因此事實上這是進入美國買貨的好時機。」

他表示，公司現時專注於市郊地區，這些地區的土地供應量及價格都遠優於市區，容許建築商作較大規模的開發。

私人持有的Mattamy是加國最大住宅建築商。

部分分析家則警告，加拿大建築商可能需要等候比預期長得多的時間，才能從這些投資獲得回報，而不少美國的同業也似乎尚未認同市郊市場復興的說法。

以阿省卡加利為基地的Brookfield Residential則表示，今年會啟動多個新發展項目，比當初計劃中的時間表提早了不少，主要原因是美國市場情勢向好。Brookfield預期，美國業務會在2015年年底時佔公司收入過半的份額，數字比2013年底時的43%明顯高得多。

Brookfield股價周三收報21.82元，跌0.06元，或0.27%。

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