滿銀再推五年2.99厘按揭

[2014.09.11] 發表

【明報專訊】滿地可銀行將其五年定期定息按揭息率調低至2.99厘，部分地產專家認為，其他主要銀行勢將被逼迅速跟進。

按揭經紀商Mortgage Group合伙人Debbie Thomas周三說︰「通常一人帶頭，其他人便會跟進。」滿銀表示，將五年定息按揭息率由3.29厘降至2.99厘的原因是債券孳息下降。滿銀發言人Paul Gammal說︰「息率變動的主因是債息仍下降，而現在亦正處於買屋的另一個旺季。」

Thomas建議，持浮息按揭的業主，趁現時低息環境將償還額加倍，因浮息按揭利率可能會低於2.99厘。她說︰「這是真正取勝之道。爭取一個低息率，然後以該利率還較多的錢。」

長期以來，加央行一直警告加拿大人，須為未來某一天息率向上，按揭支出增大作好準備。

滿銀於2013年3月提供2.99厘息率按揭時，渥京曾表關注。滿銀的行動引發了當時的財長費拉逖親自致電該行，表示自己信奉「負責任放款」，並擔憂會掀起低息搶客按揭戰，他公開指責滿銀減低五年期息率的做法不當。

費拉逖擔憂，低息率可能會鼓勵加人借入難以為繼的貸款，並令政府冷卻樓市的努力被抵銷。

今年3月時，滿銀再度將五年定期定息按揭息率調低至2.99厘，但其後於4月29日又調升至3.29厘。當時，財長奧利弗(Joe Oliver)表示，滿銀的舉動是「私營商業決定」，並指認為低息可引發樓市泡沫的看法，只是一個假說。

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