大溫出租柏文樓
銷售料破10億元
[2015.07.24] 發表
【明報專訊】一項樓市報告預測，今年低陸平原本來是整棟出租的柏文，轉手出售的金額合共將突破10億元，並可創下史上出租柏文樓盤交易金額最高的紀錄。報告以今年上半年已經成交的數量預測，今年本來是整棟出租的柏文，最終銷售量可望達到155棟。
柏文樓銷售全年冀達155棟
專門銷售整棟出租柏文的地產商古德曼父子(David & Mark Goodman)撰寫的「古德曼報告」(Goodman Report)22日發表。報告指出，2015年前半年整棟出租柏文轉手數量已達到74棟，比去年同期的61棟多出21%，以交易金額計算已達到4.58億元，多數柏文位於溫哥華市，約佔整體交易量的一半，另一半則分散在溫市周圍其他城市。
報告說，除了成交量增加外，出租柏文每單位平均價格也呈現上漲，已成交的單位平均樓價為23.82萬元，比去年同期增加7,000元。
不過，不同城市的出租柏文價格漲跌不一，其中溫市每單位成交價格為33.26萬元，較去年同期上漲10%，而溫市以外的出租柏文價格，則下跌7%至18.92萬元。
古德曼分析指出，溫市物業總是較其他城市物業搶手，出租柏文也不例外，至於溫市以外的出租柏文單位價格下跌，這與素里一間有着1,268個單位的出租大樓在最近成交有關，單位數量多的出租柏文，通常會令每單位樓價降低，以致拉低溫市以外出租柏文的整體均價。
報告引用加拿大按揭及房屋公司(CMHC)住宅樓市調查，指低陸平原的空置單位數量減少28%，並提醒租客可能面臨租屋選擇減少，或是被迫漲租金。
古德曼說，他曾發現有些房東趁着換租客時，將租金調高20%。
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