【明報專訊】大溫住宅樓市7月銷售量比去年同期增加3成，銷售增加最多的是柏文，7月柏文銷售達到1,729間，同比增加42.7%，大溫地產局指出，由於市場對樓房需求仍高，掛牌房屋總數亦較上月減少，大溫樓市仍將是賣家市場的局面。

大溫地產局統計指出，7月中央放盤系統(MLS)住宅房屋銷售高達3,978間，比過去10年7月份的平均銷售數目高出33.5%，但比今年6月則減少9.1%。所有類型房屋基準價為70.05萬元，較去年同期增加11.2%。

大溫地產局主席麥克勞德(Darcy McLeod)說：「由於買家互相競爭，搶買市場上樓盤，對賣家較為有利」。統計指出，大溫7月新掛牌房屋達5,112間，較去年同期的4,925間增加3.8%，但MLS新舊掛牌房屋7月分數目為11,505間，較去年同期減少26.3%，也較今年6月減少5.5%。

麥克勞德分析，大溫樓市大旺，主要來自強勁消費者信心、低利率及掛牌房屋減少，目前市場掛牌房屋數量，較過去5年、6年同期約少5000、6000間，銷售/ 掛牌比為34.6%，這說明市場持續為賣家市場。

上月的獨立屋銷售數目為1,559間，較去年同期增加17.9%；大溫獨立屋基準價同比上漲16.2%，達到114.18萬元，溫西獨立屋基準價達到265.32萬元，同比增加16.6%。

在柏文銷售方面，上月柏文銷售數目為1,729間，較去年同期增加42.7%，較2013年7月增加42.9%，柏文基準價較去年同期增加5.9%，漲至40.09萬元。孖屋及城市屋等相連房屋上月銷售數量為690間，較去年同期增加30.9%，樓價則較去年同期上漲7.8%，達到51.15萬元。

菲沙河谷地區的樓市亦創下史上7月最高銷售紀錄，MLS房屋銷售高達2,184間，較去年同期增加35%，打破2005年7月創下的2,089間房屋銷售紀錄。菲沙河谷獨立屋7月的基準價達到62.11萬元，較去年同期增加9.3%。