瑞銀:全球房地產泡沫 倫敦最大 香港第2

[2015.10.31] 發表

【綜合報道】根據瑞士銀行(UBS)公布的全球房地產泡沫指數報告,倫敦的房地產價格過高,是全世界房地產泡沫最大的城市,地小人稠的香港則排名第2。

瑞銀以房地產價格對收入比,及房地產對房租比例等數據計算全球房地產泡沫指數(Global Real EstateBubble Index),指數超過1.5代表房地產有泡沫化危機。

倫敦的指數高達1.88,是全球房地產泡沫風險最高的城市,香港以指數1.67排名第2。

報告指出,自2003年以來,將通貨膨脹率列入考慮,房地產價格已經C漲40%,倫敦6%的房價高於2007年創下的最高價位,其它地區同時期的房價下跌18%,如果將倫敦居民的平均薪資自2007年以來下跌7%來看,倫敦的房價更是貴的離譜。

瑞銀認為,倫敦的房價面臨大幅回跌的風險,但無法預測何時會發生。

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