不滿收地整合建大宅礙景觀
西溫修例阻建特大怪獸屋
【明報專訊】西溫哥華市議會通過，研究修訂市府附例，以限制發展者拆卸數間較小的房屋及透過土地整合(lot consolidation)來興建怪獸屋，市府期望能藉修訂附例，令市內社區的原有特色不受新發展項目破壞。
西溫市議會周一投票一致通過，透過修訂市府附例，以應對市內近年出現的怪獸屋現象。市府職員明年將就修例的詳細內容提交建議報告，市議會預期在春季會期展開討論。
市府職員提交的報告指出，市府在2015年春季展開民意調查，發現大多數居民都認同需要修例，以防過大的房屋破壞西溫哥華社區的特色。
報告指市內近年出現將幾間較小的房屋「打包」收購並拆卸，然後在相連的土地上興建超大型的怪獸屋，發展者不但沒有尊重其餘毗鄰範圍的整體環境及地形，亦沒顧及鄰舍，建議對此進行檢討及定出應對方案。
在土地整合問題上，報告提及許多受訪者都支持限制購入及整合土地的數目，以避免市內出現超大型、與周邊地方不相容的大屋。以現時情況為例，如將三塊1.2萬平方呎的地段整合，許可建築面積會是12,600平方呎。市府職員則建議修訂附例，規定將許可建築面積設限在6300平方呎或以下。
建築面積擬限6300平方呎
報告同時列舉其他因為新屋導致的不良現象，例如廣闊的林蔭大道是西溫社區的一大傳統特色，但一些新建房屋及新發展項目，卻對整體景觀造成負面影響。
市府職員提出，分兩部分研究修例內容，當中包括短期及中期，並希望能以循序漸進的方式進行討論及實施，建議最終獲市議會投票接納。
市府職員將就限制市內新建房屋的圍牆、相連土地整合等研究修訂附例，同時就未來新建房屋的園藝設計、護土牆高度、建築項目對周邊樹木及林蔭大道等保護，訂定規則及提交報告，市議會計劃最快在明年春季討論建議的修訂。
而市府亦會進一步諮詢公眾意見，以研究日後會否修訂其他建屋要求，包括限制新屋高度及對地庫限制的豁免等，市議會在收到市府職員的報告後，預期會在2016年秋季會期進行討論。
