豪宅申請變農地 業主避稅近半 省議員呼籲堵塞政策漏洞

[2015.12.18] 發表

(溫哥華17日加新社電)溫哥華地稅不斷上升，有居於Southlands豪宅區一帶的業主，將物業及土地申請成為農業用地以大幅度省地稅。有溫市市議員表示，市府對此情況也沒什麽辦法。

面對有增無減的地稅，溫哥華Southlands豪宅地段有業主想出招數以圖大幅減少地稅開支。有業主向卑詩物業估價局(BC Assessment)申報其物業土地為農地。根據規定，如物業大於兩畝及每年有2,500元的農作物收入，即使其業主住在超大豪宅中，亦符合估價局的農地資格。

梅納德(Jennifer Maynard)的家族在Southlands擁有一塊家族留傳下的農地、現時仍在耕作，並設有自家農場市場及飼養馬匹等。她說，物業列為農地，令他們的生活變得可負擔。她說：「我們依靠耕作維持生計，我是農夫，這是我們的工作。」

梅納德說，她不介意在她附近愈來愈多百萬富翁湧現，但有些人建造穀倉，卻是用來停泊古董車，她說：「這真的是欺騙。我覺得不公平。」

據估計，一個位於海濱旁邊的物業，原先被估價660萬元，如被接納為農地，其地稅將可大減一半。

溫哥華市議員麥傑士(Geoff Meggs)表示，針對上述做法，市府能做的很有限。他說：「如果他們能夠向卑詩物業估價局提供所需證明，而又符合要求，市府對此無能為力。」

新民主黨省議員尹大衛(David Eby)則認為，如溫哥華真的有百萬富翁利用漏洞，在其物業土地上，只種很少的農作物以圖將土地申報為農地，省府應該打擊。他說：「我們為什麼要給予農地較大的稅務折扣，是因為想鼓勵本地生產，而非讓這些富翁逃避稅務責任。」

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