大溫屋貴難負擔 政府有責 卑大：長期引入中港台商業移民 推高樓價

[2016.03.22] 發表

【明報專訊】卑詩大學(UBC)一份有關樓市政策報告將大溫樓價上漲至令本地人無法負擔的原因，直接歸咎於政府部門。報告指出，政府從1980年代即以商業移民計劃引進中港台成功商人，因轉移資產至大溫並炒高樓價，而政府又需要高價物業帶來稅收，以致省府或市府無意願介入樓價上漲問題。

研究報告是由卑大地理系教授萊(David Ley)撰寫，已刊登於《國際樓市政策期刊》(International Journal of Housing Policy)。

報告撰寫人萊指出，現在大溫高不可攀的樓價，其實是幾十年來，亞洲的財富流進大溫，對本地造成的附帶傷害。

他表示，省府或地方政府從高價物業產生的高稅收中得利，以致他們對解決高樓價問題顯得缺乏興趣。

萊提到，現在已經取消的聯邦商業移民計劃(BIP)是個關鍵性的投資工具，在1980年代及1990年代吸引台灣及香港企業界人士移民大溫，之後又吸引許多中國企業界人士，鼓勵他們移民並轉移資產至大溫地區。

報告認為，大溫物業後來在亞太地區銷售，一些商業移民在未抵埗加拿大之前即已經購買房屋，令一個包括大溫在內，錯綜複雜的環太平洋樓市形成，大溫樓市在亞洲資金大量流入之後，價格快速上漲，現在的獨立屋市場對大多數的大溫居民來說，已是無法負擔。

報告說：「儘管公眾對於炒高樓價的外國投資者明顯不滿，但省府及市府非常看重高價物業帶來的高稅收，以及當時商業移民所繳交的費用，以致政府並無意願介入樓價過高的問題。」

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