CCL報128.4點港島三周累跌逾3%

新春過後樓市出現小陽春，但樓價僅輕微上升，最新公布的中原城市領先指數CCL報128.4點，按周升0.71%。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新則報128.64點，按周升0.71%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，雖然整體樓價指數按周微升，但新春長假後三周累計，港島跌3.10%、九龍跌2.72%、新界東跌1.48%及新界西跌1.43%，反映新春後樓價跌勢由港九市區開始，新界兩區在用家支持下跌幅相對較少。他又指，未來樓價走勢反覆向下，CCL將下試120點水平。

大型入伙新盤租金仍然再試低位。上月入伙的東涌昇薈，本月錄約百宗租賃成交，平均成交呎租為22.9元，近日一伙3房戶呎租罕見跌穿20元，為屋苑入伙以來新低。

中原高級分區營業經理陳繼成表示，昇薈5座中層C室，實用945方呎，以1.8萬元租出，較同類單位約2.1萬元低15%，實用呎租19元。業主於2014年以837萬元購入，租金回報2.6厘。