計劃將60英畝城堡變民宿
河南移民66萬買得「便宜貨」
【明報專訊】來了多倫多十多年的中國移民白新慶，在今日樓價高企的市場上買得「便宜貨」，以低於估值17.5%購得一個60英畝的「城堡」，並預備一償十多年來開設民宿的心願。
白新慶是中國河南省人，本周三以66萬元買下了位於安省京士頓一個「城堡」，這城堡面積有3500方呎，連園莊佔地60英畝，原戶主是對年已70的白人夫婦，他們在2003年以37.5萬買入此物業，大約也用了相同的款項對園莊和城堡作出了修繕。
原業主對物業的估值是80至100萬元，掛牌多時卻未能成交，於是於周三用拍賣形式，以30萬元為底價，邀請賣家出價競投。
白新慶的代表經紀朱寶林說，對這物業，若是進行公開拍賣，有人出價120萬，白氏也會出價121萬。頗有志在必得之意。據說當時競投的現場，除白新慶外，尚有最少一名華人買家在場。
白新慶是在經紀兼老友朱寶林的陪同下，本周三大清早從多倫多開2個多鐘頭車到京士頓參加這次拍賣，拍賣以暗標方式進行，總共有14名潛在賣家投標。在落標2個小時後，白新慶獲悉中標。
購入此物業後，白氏計劃把這座「城堡」改為民宿，以Airbnb方式放租，讓大家都可以感受這處寧靜優美風景，他將向當地市府提出改變物業用途的相關申請。
原業主在過去十多年裏為物業進行過裝修﹐包括花園景觀﹐可停3部車的車庫﹐以及增建了客人房。「城堡」的廚房有一個大理石台﹐使用木柴的火爐﹐物業離開麗都河不遠，有長達2,000呎的湖景。
代表白新慶的地產經紀朱寶林昨晚表示，與「老白」十多年朋友，他一直有買入這類大型度假屋的夢想，這次在下標前做足了功課，終於一擊即中。他表示，落標當日抵達現場，獲悉投標以暗標方式，白氏決定以66萬元出價。他又說，先前已和白新慶到過「城堡」做現場觀察，白氏覺得很合眼緣。
拍賣當日他和白新慶兩人落標後，往外逛逛，吃飯時便知道中標，二人都是喜出外。
今次出售房產的夫婦是芬可迪(Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey)。芬可迪太太曾希望他們可以賣到至少80萬元。這也是他們這個物業的估值。他們之前的掛牌價也是80萬元到100萬元。
芬可迪夫婦現在已70多歲了。他們當時買下這「城堡」是為了退休之用。而且他們前些年也住在這裡。但隨着其父母的老、病﹐和子女及孫輩都各有各忙﹐他們在杜蘭區韋比買了住房﹐所以決定賣掉這座「城堡」。
他們於2003年以37.5萬元的價格購入這個物業。他們另外投資了大致相同的金錢去做裝修。
賣方地產經紀西爾克(Manson Silk)曾表示，通常農村地區的物業比較難賣出。
潛在買家在購買這類物業時，因為不是急着入住，因此比較挑挑揀揀，通常耗時2到4年才會成交，而且，叫價和成交價也比城市物業低25%。
