卡城甲級物業空置率 年底升至近三成
[2017.01.18] 發表
【明報專訊】過去一年，卡加利市中心商廈總值大跌38億元，而今年的空置率預期至年底時惡化至29%。根據卡加利市政府發表的每年物業估值報告，去年市中心商廈總市值由2015的212億元下跌至174億元。
報告指出，全市非住宅的零售物業總值微升2%﹐但很多市中心商廈市值則出現大跌的情況。舉例來說，位於西南第9街的Gulf Canada Square及位於中央街的The Bow的市值都錄得下跌。
油價已回升至50美元的水平。不過，商業地產服務公司Cushman & Wakefield則表示，卡加利仍然未能擺脫影響。
早於2015年首季，該市中心甲級寫字樓空置率8.5%﹐至去年第4季﹐已經增至23.8%。根據該公司預測，2017年底，空置率將會升進一惡化至29.1%。
該公司卡加利資深執行董事麥杜覺(Bob MacDougall)表示，一些石油公司已宣布今年增加資本開支預算，但將需要一些時間才會導致租務市場改善。
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