馬斯琴地租擬加7倍至8萬
法院裁年租2.5萬至2035年

紅框範圍為馬斯琴部族土地，毗鄰卑詩大學。（網上圖片）

【明報專訊】於溫哥華西南區馬斯琴(Musqueam)原住民部族所擁有的土地上，以持有租賃權居住的一批住戶，現終可鬆一口氣；該部族於2015年通知他們要「大幅加租」，由原來一年1萬元變成一年8萬元，69名居民因而向法庭提出挑戰，加拿大聯邦法院接納租賃方的分析，裁定直至2035年，平均租金應為一年約2.5萬元。

聯邦法院法官指住戶的估價員提供了一份本地樓市的詳細分析，而部族一方的估價員則提出一些令人質疑的證據，並甚至嘗試將平均租金漲至一年14.2萬元。

住戶與部族之間的租約由1965年開始，為期99年，當年居民能以400元一年持有上述原住民保留地的租賃權，即可租用土地，但土地上的房屋是由住戶擁有。

到1995年才第一次檢討租金，住戶一度被要求每年平均繳3.6萬元，居民因而告上加拿大聯邦法院和加拿大最高法院，最後高院裁定租金應為土地市價的6%，即平均約一年1萬元，有效年期是1995年至2015年。到2015年，部族向居民發出通知書要求一年8萬元。

代表居民一方的律師Randall Hordo指出，聯邦法院判定2015至2035年的租金應為每年平均少於2.5萬元。

他稱居民可鬆一口氣，他們曾經很擔心會失去家園，曾承受極大的壓力，「對於他們來說，那是一段很緊張和心力交瘁的經歷。」

馬斯琴部族可在裁決公布後30天內提出上訴，而裁決是在5月18日公布。

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